何度直しても同じ場所から漏れる雨漏りは、
塞ぐ前に原因を確かめます。
マンション・ビル・店舗の外壁、屋上、窓まわり、雨水管。現地調査とお見積りは無料です。
急ぎの雨漏りは、お電話 082-237-1611 のほうが早く話が進みます。漏れている場所の写真があれば、LINEでお送りいただくと話が早く進みます。
こんなご相談をお受けしています
- 一度直してもらったのに、数年たって同じ場所からまた漏れてきた
- 地下の店舗で、壁を伝って水が出てくる。壁にカビのような汚れが広がっている
- 出窓や窓のまわりから、室内に雨が入ってくる
- 屋上や塔屋から漏れているようだが、前回いつ防水をしたのか分からない
- 外壁を貫通する穴やダクトのまわりから、雨が入っている
- どこから漏れているのか、誰に頼めばいいのかも分からない
雨漏りを繰り返さないために
水が出ている場所と、入っている場所は違います
地下の飲食店で壁を伝っていた漏水は、以前に他社が接続部へシーリング剤を注入して止めていましたが、原因を断っていなかったため5年後に再発していました。
配管のラッキング（保温材の外装）を外して調べると、雨水管に目視で分かるほどの勾配不良があり、流れるはずの雨水が逆流していたことが原因でした。
表から見えている場所を塞ぐ前に、水がどこから入っているかを確かめます。
外壁や窓まわりは、足場を組まずに外側から
雨の入り口が外壁の高い位置にあると、足場を組むまで調べることもできず、その間に被害が広がります。
当社は屋上から降下するロープアクセスで外壁に直接手を届かせ、出窓からの漏水を、足場を組まずに調査から対策工事、付近の外壁塗装まで行いました。1列の出窓であれば1日で完了します。
屋上は、建物を見てから工法を決めます
何度か雨漏りを起こしている建物は、下地に水分が残っている可能性が高く、密着（塗膜）防水では水蒸気で防水層が膨れて浮きます。
築50年を超える9階建てマンションでは通気緩衝工法を選び、エレベーターの巻上機室の上（PHR）まで施工しました。形状の都合でシートを貼れなかった部分では、実際に塗膜の浮きが出ていました。
営業中の店舗でも、休業せずに直せます
地下の飲食店の現場では、使えるのは営業時間外の1日2〜3時間だけでした。その時間を積み重ね、4日間で雨水管の交換から壁の塗装仕上げまで終えています。営業日を止めていただく必要はありませんでした。
壁はモルタルで埋め戻し、防カビ処理のうえ塗装で仕上げ、壁面全体をやり直すより費用を抑えています。
シーリングで塞ぐか、原因を断つか
- 水が出ている場所だけを塞ぐ … その場は止まるが、水の入り口は残る
- 数年後に同じ場所で再発し、費用が二重にかかる
- 入り口を確かめて直す … 雨水管の勾配不良なら配管を交換して逆流を断つ
- 傷んだ壁や防水層は、原因を断ったうえで仕上げ直す
雨の入り口になりやすい場所と、お受けしている工事
- 屋上・バルコニー・塔屋（PHR）
既存の防水層の状態や、排水口・ドレンの詰まりを確認し、下地に合わせた工法で防水します。防水は防水塗料メーカーの施工基準どおりに施工し、メーカーの10年保証を付けられます。詳しくは防水工事のページをご覧ください。 - 窓・出窓のまわり
漏水の調査から対策工事、付近の外壁塗装まで、ロープアクセスで行います。 - 外壁を貫通する穴・ダクト
穴とダクトの隙間に変成シリコーンを充填して雨の入り口をふさぎ、必要に応じてパイプフードを取り付けます。 - 雨水管
勾配不良などで逆流している配管を交換し、漏水で傷んだ壁はモルタルで埋め戻して仕上げます。 - 外壁のひび割れ・浮き
ひび割れや浮きが雨の入り口になっている場合は、足場を組まない部分補修で直します。詳しくはマンション・ビルの外壁補修のページをご覧ください。
ご利用の流れ
- お問合せ
お電話、LINE、フォームからご連絡ください。建物の種類と階数、どこから漏れているか、漏れている場所の写真があれば一緒にお送りください。 - 現地調査
室内で水が出ている場所と、建物の外側の状態を確認します。外壁の高い位置を調べるときは、屋上から降下できるかもあわせて確認します。 - 報告書とお見積り
写真付きの報告書で劣化箇所をご説明し、工法と工事範囲による費用の差もあわせてご提示します。お見積りの内容にご納得いただけなければ、そこでお断りいただいて構いません。 - 補修工事
雨の入り口を直し、傷んだ箇所を仕上げます。ロープでの作業や防水層の施工は乾いた状態で行うため、天候によって日程は前後します。 - 完了報告
防水工事では完了後に塗膜厚を計測し、自社の規定値に満たない箇所は追加で再施工したうえで、完了報告書を提出します。