不動産のよくあるご質問

相談だけでも大丈夫ですか。

もちろんです。ご相談は無料です。

まだ買うと決めていません。

その段階でのご相談を歓迎します。買う・借りる・今は動かないのどれがよいか、建物の状態と費用まで含めて一緒に考えます。

対応地域を教えてください。

広島県内を中心にお伺いしています。近隣エリアもご相談ください。

他社が広告している物件でも相談できますか。

はい。指定流通機構（レインズ）に登録されている物件であれば、当社を通してお取り扱いできます。「この物件を見てほしい」というご相談で構いません。
なお、販売会社へ直接お問い合わせになる前にご一報ください。先にご連絡が入っていると、当社ではお手伝いできなくなることがあります。

内見に、工事ができる方が来てくれるのですか。

建物の状態も確認したいとご希望いただければ、施工の資格を持つ者が同行します。追加の費用はいただきません。ただし壁の内側や天井裏など、売主様の許可なく開けられない箇所は、見える範囲からの判断になります。
→ 建物を、こう見ています

修繕費の見積もりだけお願いできますか。

内見に同行して、外壁・屋上・共用部を見た範囲で費用の目安をお伝えします。マンションの大規模修繕そのものは管理組合が発注するものなので、当社が受注する話ではありません。

建物状況調査（インスペクション）をしてもらえますか。

正式な建物状況調査の報告書を出す業務は行っていません。お話しするのは、外壁・防水・消防設備・電気を自社で施工している会社として、見える範囲で見た所見です。

収益物件も扱っていますか。

一棟・区分とも承ります。自社グループで賃貸物件を保有・管理しているため、修繕にいくらかかるか、実質でどのくらい残るかまで含めてご相談いただけます。

売却の相談もできますか。

承ります。売る・貸す・持ち続けるのどれがよいか、建物の状態と維持費を踏まえてお話しします。

仲介手数料はいくらですか。

売買価格が400万円を超える場合、売買価格×3％＋6万円＋消費税が上限です。
→ 金額の一覧

ペット不可の物件を、ペット可にしてもらえますか。

大家さんに確認し、退去時の原状回復費を先に金額でお示しして交渉します。ただし必ず通るとは約束できません。決めるのは大家さんです。通らなかったときは、断られた理由もそのままお伝えします。

大型犬・多頭飼育でも探せますか。

お探ししますが、広島県内で大型犬可は25件程度と極端に少ないのが実情です（2026年9月・当社調べ）。件数が少ないことを隠したままお探しはしません。

賃貸の仲介手数料はいくらですか。

賃料の1.1ヶ月分（税込）が上限です。媒介のご依頼をお受けするときに、あらかじめご承諾をいただきます。

ペット特約の費用は、退去のときに決まるのですか。

いいえ。入居のときに範囲と金額を書面で決めます。退去時に見積もる形にすると、工事を自社でやる当社が「高く見積もったのではないか」と疑われます。その構造を最初から外しておくためです。