ご相談から、
引き渡し・ご入居まで。
売買と賃貸で流れが違うので、分けて書いています。どちらもご相談の費用はいただきません。
売買のご相談から引き渡しまで
- お問合せ
「買いたい」「売りたい」はもちろん、「この物件をどう思うか聞きたい」だけでも構いません。 - ご希望のヒアリング
用途・エリア・予算・時期をお伺いします。ご自身で住まわれるのか収益物件なのかで探し方が変わります。決まっていない項目は、決まっていないままで構いません。 - 物件のご紹介
指定流通機構（レインズ）と当社のつながりから探してご連絡します。条件に合うものが無い期間は、無理におすすめしません。 - 内見と建物の確認
現地では、建物の状態と、買ったあとにかかりそうな費用の見当をその場でお伝えします。 - お手続き
重要事項説明・契約書面の作成など、宅地建物取引業者として必要な手続きを行います。宅地建物取引士が説明します。 - 引き渡しの後
建物のメンテナンス、賃貸に出される場合の募集・管理も、引き続きお引き受けします。
賃貸のご相談からご入居まで
- お問合せ
ペットの種類と頭数、ご希望のエリア・間取り・家賃、いつまでに住みたいかをお伺いします。 - お部屋探し
ペット可の物件をお探しします。条件に合うものが少ないときは、そのことを先にお伝えします。 - ペット不可・相談可の物件の確認
気になる物件がペット不可だった場合、管理会社または大家さんに現況を確認します。 - 大家さんとの交渉
退去時の原状回復費を先に金額でお示しして交渉します。通らなかったときは、断られた理由もそのままお伝えします。 - 内見
現地でご案内します。ペットと暮らす前提で、床・建具・防音・共用部の使い方を見ます。 - お申込みとご契約
ペット特約の範囲と金額を書面で確定させます。重要事項説明は宅地建物取引士が行います。 - ご入居の後
設備の不具合なども、そのままご相談いただけます。
売買の仲介手数料
宅地建物取引業法で定められた上限の範囲内でいただきます。売買価格が400万円を超える場合、売買価格×3％＋6万円＋消費税が上限です（低廉な空家等には別途の定めがあります）。金額は必ず事前にお示しします。
| 売買価格 | 仲介手数料の上限（税込） |
|---|---|
| 500万円 | 231,000円 |
| 1,000万円 | 396,000円 |
| 2,000万円 | 726,000円 |
| 3,000万円 | 1,056,000円 |
| 5,000万円 | 1,716,000円 |
賃貸の仲介手数料
賃料の1.1ヶ月分（税込）が上限です。媒介のご依頼をお受けするときに、あらかじめご承諾をいただきます。
いただかない費用
- ご相談
- 物件のお探し
- 内見の同行
- 内見時の建物の確認（外壁・屋上・共用部を見た範囲での所見）
- 大家さんへのペット可の交渉